Bí mật của bất động sản: Bán nhà
Bắt đầu hành trình của bạn trong thị trường bất động sản đúng cách khi bạn làm theo những lời khuyên này. Trang web này được thiết kế để cung cấp cho bạn tất cả các mẹo bạn sẽ cần để làm cho việc bán bất động sản của bạn diễn ra nhanh chóng và thuận lợi nhất có thể. Nhận bán hàng của bạn một cách nhanh chóng với những lời khuyên căn hộ mipec city view kiến hưng.
Một mẹo khác để tăng cơ hội bán nhà của bạn là sơn tất cả các bức tường của bạn. Chọn một màu trung tính khi bạn làm điều này. Nó không phải là một màu trắng hoặc màu be cơ bản, bạn có thể trộn nó lên một chút. Hãy thử màu bơ trong phòng khách hoặc màu xanh nhạt hoặc xanh lá cây trong phòng ngủ trẻ em.
Rất ít đặc điểm cấu trúc hẹn hò với một ngôi nhà nhiều hơn trần bỏng ngô vì vậy loại bỏ chúng sẽ là một cải tiến nhà tốt cho những người muốn bán nhà của họ. Nhiệm vụ sẽ mất không quá một ngày cuối tuần và sau khi hoàn thành, bạn sẽ có một trần nhà dễ sơn và sửa chữa hơn, và một ngôi nhà với nội thất sẽ không từ chối người mua tiềm năng.
Khi cải tạo nhà để bán, trước tiên hãy tập trung vào những cải tiến có thể nhìn thấy. Nâng cấp lò hoặc lắp đặt sàn nóng đều tốt và tốt, nhưng nếu rò rỉ mái nhà, người mua sẽ bị từ chối. Bạn có cơ hội tốt hơn nhiều để nhận được tiền lãi từ khoản đầu tư của mình bằng cách đảm bảo mặt ngoài hoặc sơn nội thất trông đẹp đầu tiên.
Tối đa hóa tác động của một ấn tượng ban đầu tốt có thể chuyển thành một dấu hiệu được bán! Hầu hết người mua có một hình ảnh trong tâm trí ngôi nhà mơ ước của họ và bạn muốn giấc mơ đó hiện thực hóa ngay khi họ đặt mắt vào tài sản của bạn. Đầu tư vào một cây cảnh hoặc tăng cường bên ngoài của ngôi nhà; nhưng hãy chắc chắn rằng mọi thứ đều được cắt xén, cắt tỉa và thẩm mỹ ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Dự án
Để nhanh chóng bán nhà của bạn, hãy chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn có sức hấp dẫn. Trồng hoa và chải chuốt cảnh quan sẽ giúp ích. Nếu bạn không thể sơn toàn bộ ngôi nhà, hãy sơn trang trí và cửa trước. Thông thường, các khu vực này mặc sớm hơn bên ngoài, và dự án nhanh chóng này thực sự có thể cung cấp cho ngôi nhà của bạn một sự đổi mới chào đón.
Trước khi bạn quyết định tự bán nhà mà không cần sự trợ giúp của đại lý hoặc môi giới bất động sản, hãy cân nhắc kỹ lưỡng những ưu và nhược điểm của một cam kết đó. Bạn có thể thấy rằng các chi phí liên quan đến việc bán thông qua một đại lý không cao hơn nhiều so với chi phí tự mình thực hiện dự án.
Nếu bạn đang cố gắng tạo ra một phòng tắm nhỏ, hãy xem xét việc thay thế bồn rửa và tủ bằng bồn rửa chân. Bồn rửa chân là phổ biến với người mua. Chúng có một cái nhìn hiện đại và mang lại cho không gian của bạn một cảm giác lớn hơn. Bạn có thể mua một bệ đỡ với chi phí tối thiểu. Cài đặt nó có thể là một dự án tự làm với một chút hướng dẫn.
Nơi cư trú
Nếu nhà của bạn đã có mặt trên thị trường trong một thời gian, hãy thêm một hình ảnh mới về nơi cư trú thể hiện mùa và thời tiết hiện tại. Một bức ảnh cũ cho thấy rõ rằng ngôi nhà của bạn đã được liệt kê trong một thời gian, khiến người mua có nhiều khả năng đưa ra một đề nghị thấp.
Nếu bạn đang bán nhà vào mùa thu, điều quan trọng là phải linh hoạt với ngày và giờ bạn thể hiện nơi cư trú. Với những ngày nghỉ hiện ra xung quanh, cả người mua và người bán đều có lịch trình rất bận rộn. Để tối đa hóa cơ hội bán hàng của bạn, hãy xem xét cho phép ngôi nhà của bạn được hiển thị vào buổi tối hoặc cuối tuần.
Thực hiện một vài thay đổi cho cửa sổ và cửa ra vào của bạn sẽ giúp bạn bán nhà nhanh hơn. Những tính năng này là một trong những điều đầu tiên người mua nhìn thấy khi họ kéo đến nơi cư trú của bạn. Làm sạch chúng và mang lại cho chúng một diện mạo tươi mới làm cho toàn bộ ngôi nhà của bạn trông mới hơn. Xem xét sơn, thay thế hoặc thêm rèm cửa sổ.
Vị trí
Cải thiện ánh sáng trong nhà của bạn sẽ tăng sức hấp dẫn của nó. Hạ bất kỳ rèm cửa tối nào bạn có thể có lên, thay thế bóng đèn bằng bóng đèn có công suất cao hơn và làm sạch tất cả các cửa sổ cho đến khi chúng sáng lên. Một ngôi nhà sáng sủa, được chiếu sáng tốt, nằm ở đầu danh sách mong muốn của người mua, ngay phía sau một vị trí tốt, vì vậy hãy chắc chắn làm tất cả những gì bạn có thể để chiếu sáng ngôi nhà của bạn.
Nhiều yếu tố được xem xét khi tìm ra giá trị của một tài sản. Những thứ như địa điểm, khu học chánh, quy mô, điều kiện và tài sản tương đương với của bạn trên thị trường hoặc đã bán gần đây. Việc thuê một thẩm định viên để làm toán cho bước bán nhà này sẽ dễ dàng hơn nhiều.
Để kiếm tiền bán bất động sản, bạn phải bắt đầu bằng cách mua nó ở đúng vị trí. Một khu phố ổn định hoặc cải thiện, nhìn chung sẽ là một khu vực tốt để thu hút người mua xuống đường khi đến lúc phải bán. Nhưng một khu phố đang xuống dốc, sẽ làm suy yếu đầu tư của bạn.
Bất động sản
Biết trung bình mất bao lâu để người môi giới của bạn bán một tài sản trung bình. Nếu người môi giới tiềm năng của bạn không có thông tin này trong tay hoặc nếu khung thời gian chuyển tài sản dài hơn các thuộc tính so sánh từ MLS địa phương, thì bạn có thể giao dịch với một người môi giới không có trong trò chơi của họ.
Một cách tốt để các đại lý bất động sản mới đánh trống kinh doanh là gửi các kế hoạch tiếp thị đến các danh sách đã hết hạn. Đây là những người mà tài sản của họ không bán và vì lý do này hay lý do khác đã không đăng ký lại với đại lý bất động sản trước đó của họ. Vì vậy, họ là những người rất có thể trên thị trường cho một người mới làm việc cùng. Với gói gói tiếp thị duy nhất và bằng cách nhắm mục tiêu các đại lý danh sách đã hết hạn được chọn có thể tăng danh sách của họ lên mười lăm hoặc hai mươi phần trăm.
Khi bạn biết những gì bạn đang làm, việc bán hàng có lãi trong thị trường bất động sản không phải là điều khó khăn. Hãy chắc chắn rằng bạn ghi chú những lời khuyên này để bán hàng của bạn là bán hàng tốt nhất có thể. Áp dụng những lời khuyên này để có được kết quả bất động sản mà bạn cần.
Tác giả: Hoàng Sơn (hoangsonbc@gmail.com)
