Mẹo mua nhà đơn giản mà bạn cần biết
Mua bất động sản đã được coi là một đầu tư khôn ngoan trong suốt lịch sử. Như đã nói, đất đai luôn có giá trị - họ không tạo ra thêm gì nữa. Mua tài sản không chỉ là vấn đề đổi tiền lấy đất. Người mua thông thái dành thời gian để tự học trước để đảm bảo rằng anh ta nhận được nhiều nhất từ khoản đầu tư của mình mipec city view.
Nếu bạn đang có kế hoạch cải thiện một tài sản sau khi mua, hãy nhờ một số chuyên gia trong dòng công việc đó đến và đưa ra báo giá trước khi bạn chốt thỏa thuận. Bạn có thể tính đến một số chi phí này khi đóng và / hoặc nhận tín dụng cho giao dịch mua của bạn từ người bán.
Khi bạn định mua một căn nhà đôi khi bạn có thể tham gia vào cuộc chiến đấu thầu với những người khác muốn có cùng một ngôi nhà như bạn. Nếu mọi người đã yêu ngôi nhà, họ có thể tăng giá chào bán khi họ phát hiện ra những người khác muốn có cùng một ngôi nhà. Một trong những điều mà bạn có thể làm là tìm hiểu giá của các ngôi nhà khác trong khu vực. Bằng cách đó, bạn có một ý tưởng về những gì đang diễn ra và nếu nó có giá, bạn có thể tìm ra nếu bạn muốn trả giá hoặc tìm nơi khác.
Tìm một người bán có động lực có thể giúp bạn tiết kiệm tiền. Bạn có thể khiến họ làm việc với bạn để trả chi phí đóng mà bạn cần để hoàn tất việc mua nhà. Quá trình này được gọi là nhượng bộ hoặc đóng góp của người bán. Nó có thể giúp bạn tiết kiệm tới chín phần trăm chi phí của ngôi nhà.
Vì chính phủ đang trợ cấp cho việc mua nhà của bạn, việc mua nhà không chỉ cung cấp nhà ở cho bạn và gia đình bạn mà còn có lợi thế về thuế. Tất cả các khoản thuế tài sản và lãi thế chấp bạn phải trả cho tài sản có thể được khấu trừ vào tổng thu nhập của bạn, điều này có thể làm giảm đáng kể thu nhập chịu thuế của bạn.
Nợ của bạn, lịch sử tín dụng, loại hình thế chấp bạn chọn và lãi suất hiện tại đều sẽ đóng một vai trò quan trọng khi bạn đi xin thế chấp. Tất cả sẽ xác định, cùng với thu nhập và tiền mặt của bạn, số tiền mà người cho vay sẽ cho bạn để mua nhà.
Thông tin về số lượng nhà khác đã bán có sẵn mặc dù một người môi giới và nên được xem xét khi tìm ra một số tiền để cung cấp cho người bán. Bạn cũng nên xem xét số tiền mà bạn sẽ phải bỏ ra để thực hiện bất kỳ sửa chữa hoặc sửa đổi nào cho ngôi nhà. Yếu tố những con số này khi xem xét số tiền bạn cảm thấy thoải mái khi chi tiêu cho một ngôi nhà cụ thể.
Mua nhà? Cần thế chấp? Nhiều người cho vay sẽ yêu cầu bạn thiết lập một tài khoản ký quỹ tại ngân hàng hoặc cơ sở cho vay. Tài khoản này sẽ giữ tiền từ khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn sẽ được sử dụng để trả thuế bất động sản tại nhà của bạn. Đó là một cách để người cho vay chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ không bị mất trong một cuộc đấu giá vì các khoản thuế chưa được trả!
Người mua cần mua một tài sản nhanh chóng nên tránh xa việc bán hàng ngắn. Từ "ngắn" chắc chắn không phản ánh độ dài thời gian của quy trình. Trong trường hợp này, ngân hàng đồng ý bán tài sản với số tiền không thỏa mãn nhu cầu về tài sản. Quá trình này có thể mất vài tháng trong khi việc bán hàng "thông thường" có thể được đóng lại trong khoảng một tháng.
Bất động sản
Khi mua một tài sản đầu tư, hãy mua nó gần nơi bạn sống hoặc thuê một người quản lý tài sản. Bạn muốn có sẵn, hoặc có ai đó sẵn sàng, nếu có trường hợp khẩn cấp. Đáp ứng kịp thời các cuộc gọi có thể giúp bạn thiết lập danh tiếng vững chắc và giữ cho người thuê nhà của bạn hài lòng.
Khi bạn tìm thấy một ngôi nhà được liệt kê ở một mức giá dường như quá tốt là đúng, có lẽ có một lý do cho nó. Yêu cầu người môi giới của bạn nhìn vào khu phố để xem đó có phải là nơi an toàn để sinh sống không. Thuê một thanh tra để xem xét tài sản để đảm bảo rằng bạn sẽ không đầu tư vào một hố tiền.
Chung cư
Mua nhà chung cư hoặc nhà ở một gia đình có một sự khác biệt đáng kể. Chung cư có tường chung và khu vực chung thuộc sở hữu chung của chủ sở hữu nhà chung cư trong cộng đồng. Nhà ở một gia đình không có gánh nặng này, vì vậy nếu bạn thích sở hữu tài sản của mình một mình và tự đưa ra quyết định, đừng mua nhà chung cư.
Nếu bạn là người mới bắt đầu trong lĩnh vực mua bất động sản cho thuê, bạn có thể muốn thử đầu tư vào nhà chung cư. Chung cư được bảo trì tương đối thấp. Nhà ở một gia đình là một lựa chọn tốt khác, vì bạn sẽ có thể thuê cho các gia đình hoặc các mối quan hệ đối tác mang lại sự ổn định hơn và có tiềm năng tốt hơn về thời gian với tiền thuê nhà của họ.
Căn hộ, chung cư
Đối với người mua bất động sản tiềm năng, hãy chắc chắn rằng bạn biết bạn đang mua gì! Pháp lệnh của thành phố và thị trấn là đúng đắn, phá vỡ các bổ sung bất hợp pháp vào tài sản. Đừng cho phép một căn hộ tầng hầm hoặc chuyển đổi nhà để xe lẻn qua bạn, vì những bổ sung này có thể khiến bạn đau đầu về lâu dài. Tuân thủ luật pháp và đảm bảo rằng người bạn mua cũng vậy.
Hãy tính cách của riêng bạn khi nghĩ về phong cách nhà. Nếu bạn không thoải mái khi sống trong một khu chung cư vì bạn cảm thấy như hàng xóm của bạn đang sống trong lòng bạn, mua một căn hộ có lẽ không phải là kế hoạch tốt nhất cho bạn. Quyết định số lượng phòng khuỷu tay bạn cần trong một khu phố và tìm kiếm những ngôi nhà đáp ứng tiêu chí của bạn trong một khu vực bạn có thể đủ khả năng.
Những lời khuyên như thế này có thể giúp những người mua bất động sản tiềm năng, cho dù họ đang mua mảnh bất động sản đầu tiên hoặc thứ mười hai của họ. Bất động sản là một lĩnh vực rộng lớn và nó thay đổi nhanh chóng, vì vậy luôn có một cái gì đó mới cho người mua sẽ tìm hiểu. Lấy một chút lời khuyên hữu ích cho trái tim có thể sẽ tiết kiệm cho người mua rất nhiều tiền.
Tác giả: Lê Lâm (lelambtn@gmail.com)
